خرید و فروش اپارتمان در تهران یوسف آباد ،بهجت آباد ،امیر آباد ،میدان سلماس ،منطقه 6
خریدوفروش آپارتمان در تهران عباس آباد ،حشمتیه ،خیابان باباخانلو ،خیابان بهار شیرازی ،منطقه 7
خرید و فروش اپارتمان در تهران نارمک ،وحیدیه ،میدان اتحاد ،خیابان گلستان ،میدان هلال احمر ،منطقه 8
خرید و فروش آپارتمان در تهران خیابان معراج ،فتح ،25 متری زرندی ،فرودگاه مهرآباد ،منطقه 9
خرید و فروش آپارتمان در تهران خیابان هاشمی ،جیحون ،سبحانی ،کمیل ،بریانک ،منطقه 10
خرید و فروش آپارتمان در تهران میدان بهارستان ،میدان امام خمینی ،جمهوری ،میدان حر ،منطقه 11
خرید و فروش آپارتمان در تهران مولوی ،میدان شوش ،میدان راه آهن ،خیابان وحدت ،منطقه 12
خرید و فروش آپارتمان در تهران تهران نو ،میدان امامت ،نیروی هوایی ،میدان آشتیانی ،منطقه 13
خرید و فروش اپارتمان در تهران فرخ آباد ،اصفهانک ،محلاتی ،خیابان قیام ،میدان سیزده آبان ،منطقه 14
خرید وفروش آپارتمان در تهران افسریه ،خیابان ابوذر ،میدان بسیج ،خاوران ،خیابان نبرد ،منطقه 15
خریدو فروش آپارتمان در تهران رجائی ،خزانه بخارایی ،میدان بهمن ،خیابان بعثت ،منطقه 16
خرید و فروش اپارتمان در تهران میدان شمشیری ،قزوین ،منطقه 17
خرید و فروش اپارتمان در تهران خیابان معلم ،ابراهیم آباد ،هفده شهریور ،خیابان خلیج فارس ،منطقه 18
خرید و فروش آپارتمان در تهران میدان جهاد ،زمزم ،خیابان سعیدی ،آزادگان ،قلعه مرغی ،منطقه 19
خریدو فروش اپارتمان در تهران منصور آباد ،جوانمرد قصاب ،بلوار شهدا ،خیابان غیوری ،منطقه 20
خرید وفروش آپارتمان در تهران بلوار گلستانک ،وردآورد ،سپاه اسلام ،بلوار ایران خودرو ،منطقه 21
خرید و فروش آپارتمان در تهران زیبا دشت ،بلوار کاج ،شهرک راه آهن ،هوا نیروز ،منطقه 22



خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در مشهد در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید و فروش آپارتمان در مشهد کوهسنگی ،آبکوه ،مجد ،کلاهدوز ،فلسطین ،بعثت ،منطقه 1
خرید و فروش آپارتمان در مشهد ابو طالب ،حر عاملی ،ساجدی ،توس ، محدوده خیام سمالی ،منطقه 2
خریدو فروش آپارتمان در مشهد خیابان فاطمی ،صدوقی ،ابوذر ،آیت ا.. عبادی ،منطقه 3
خرید و فروش آپارتمان در مشهد خیابان امت ،مفتح ،دهخدا ،خیابان افسر ، سلمان ،منطقه 4
خرید وفروش اپارتمان در مشهد سرخس ،رحیمی ، محدوده فجر ،مفتح ، خیابان عدالت ،منطقه 5
خرید و فروش آپارتمان در مشهد امام رضا ،خیابان امیر آباد ،موعود ،راه آهن ،خیابان چهنو ،منطقه 6
خرید و فروش اپارتمان در مشهد جاده سنتو ،سیدی ،فداییان اسلام ،خیابان شیرودی ،منطقه 7
خریدوفروش آپارتمان و سوییت در مشهد خیابان نامجو ، محدوده سردادور ،دانش ،خیابان بهشتی ،منطقه 8
خرید و فروش اپارتمان در مشهد کوثر ،خیابان صدا و سیما ،شاذان ،صیاد شیرازی ، خیابان لادن ،منطقه 9
خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در مشهد خیابان شریعتی ،تربیت ،محدوده امامیه ،یوسفی ،حجاب ،منطقه 10
خرید و فروش آپارتمان وسوییت در مشهد خیابان اقدسیه ،الهیه ،امیریه ،محمدیه ،صادقیه ،سجادیه ،منطقه 12

خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در پردیس در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید و فروش اپارتمان در پردیس میدان عدالت ،بلوار فروردین شمالی و جنوبی ،خیابان نیایش ،فاز 1
خریدوفروش آپارتمان در پردیس میدان امام خمینی ،محله 1 ،محله 2 ،محله 3 ،محله 4 ،فاز 2
خریدو فروش اپارتمان در پردیس مسکن و شهرسازی ،محله 1 ،محله 2 ،محله 3 ،محله 4 ،فاز 3
خرید وفروش آپارتمان در پردیس میدان فردوسی ،محله 1 ،محله 2 ،محله 3 ،محله 4 ،فاز 4

خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در تبریز در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید و فروش آپارتمان در تبریز بلوار استاد شهریار ،علامه طباطبایی ،خیابان فروردین ،هفت تیر
خرید و فروش آپارتمان در تبریز خیابان روشن ،جعفری ،پزشکان ،شهید خلیل پور ،خیابان قربانی
خرید و فروش آپارتمان در تبریز خیابان چمران ،شیخ کمال ،محدود محمدی ،نسترن ،حسین پور
خرید و فروش آپارتمان در تبریز بلوار 29 بهمن ،بلوار بهارستان ،خیابان یوسف آباد ،هاشمی
خرید و فروش آپارتمان در تبریز خیابان یاسمن ،ارتش شمالی ،میدان ارمغان ،بلوار جهاد
خرید و فروش آپارتمان در تبریز خیابان خیام ،شمس تبریزی ،خیابان وحدت
خرید و فروش آپارتمان در تبریز خیابان گلزار ،کوی شمس ،خیابان پیام ،محدود شفیعی

خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در اصفهان در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید وفروش آپارتمان در اصفهان بلوار کشاورز ،چهار باغ ،سی و سه پل ،بلوار شفق ،نیروگاه
خریدو فروش آپارتمان در اصفهان بزرگراه دکتر حسابی ،محتشم کاشانی ،رودکی ،باغ دریاچه
خریدوفروش آپارتمان در اصفهان باغ فردوس ،حسن آباد ،کارگر ،آزادگان ،خیابان توحید ،سجاد ،شریعتی
خرید و فروش آپارتمان در اصفهان خیابان سپهسالار ،15 خرداد ،محدوده عاشورا ،شریف(غربی)
خرید و فروش آپارتمان در اصفهان بلوار آیت ا... اشرف اصفهانی ،آتشکده ،بزرگراه خیام ،فروغی
خرید و فروش پارتمان در اصفهان خیابان کمال ،محدود ولیعصر ،نشاط ،فلسطین ،شیخ بهایی
خرید و فروش آپارتمان در اصفهان خیابان ابن سینا ،شهید کاشانی ،فجر ،بزرگمهر
خریدوفروش آپارتمان در اصفهان خیابان عطار نیشابوری ،22 بهمن ،عاشق آباد ،خیابان امیر کبیر
خرید وفروش پارتمان در اصفهان خیابان گلخانه ،نوبهار ،محدود دکتر مفتح ،ناصر خسرو
خریدو فروش آپارتمان در اصفهان خیابان بهارستان ،آیت ا... غفاری ،دولت آباد ،جابر انصاری

خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در مازندران در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید و فروش آپارتمان در مازندران آمل خیابان طالب آملی ،خیابان هراز ،محدود رسالت ،خیابان طالقانی
خریدوفروش آپارتمان در مازندران بابل خیابان شهاب نیا ،کمربندی غربی ،بهشتی ،میدان هفت تیر
خرید و فروش آپارتمان در مازندران بابلسر میر بازار ،شهرک گلها ،خیابان امام ،بلوار ساحلی
خرید و فروشآپارتمان در مازندران رویان
خریدوفروش آپارتمان در مازندران ساری بلوار امام رضا ،میدان زندان ،خیابان فلسطین ،بلوار پاسداران
خریدو فروش آپارتمان در مازندران سلمان شهر خیابان شمس آباد
خرید وفروش اپارتمان در مازندران فریدون کنار بلوار دریا ،خیابان پارک لاله ،فرزاد شهر
خرید و فروش آپارتمان در مازندران قائم شهر سواد کوه ،خیابان بابل ،خیابان تهران ،محدود شرافت
خرید و فروش آپارتمان در مازندران بهشهر خیابان رجایی
خرید و فروش اپارتمان در مازندران تنکابن سبزه میدان ،خیابان کشاورز ،بلوار شهید شیرودی
خرید و فروش آپارتمان در مازندران رامسر رمک ،خیابان 20 متری ،خیابان کاشانی
خرید و فروش آپارتمان در مازندران نور-چمستان خیابان رمشی
خرید و فروش آپارتمان در مازندران نور ایزد شهر ،بلوار آیت...خامنه ای ،خیابان ونوشه ،شقایق
خرید و فروش اپارتمان در مازندران نمک آبرود خیابان شهید بهشتی
خرید و فروش آپارتمان در مازندران نوشهر بلوار شهید خیریان ،میدان ولیعصر ،شمع ساحل
خرید و فروش آپارتمان در مازندران چالوس خیابان گاسرخی ،خیابان 17 شهریور
خرید و فروش اپارتمان در مازندران کلاردشت
خرید و فروش آپارتمان در مازندران متل قو خیابان بورایش
خرید و فروش آپارتمان در مازندران محمود آباد خیابان معلم


خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در گیلان در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید و فروش آپارتمان در گیلان آستارا شهرک فرهنگیان ،خیابان شهید محرم نژاد
خریدوفروش آپارتمان در گیلان تالش رضوانشهر
خریدو فروشاپارتمان در گیلان رودسر خیابان سردار
خرید و فروش آپارتمان در گیلان لاهیجان میدان گیل ،فرهنگیان5 ،خیابان 22 آبان ،خیابان تربیت
خرید و فروش آپارتمان در گیلان لنگرود میدان شهید نورانی ،خیابان ژاندارمری
خرید و فروش آپارتمان در گیلان بندر انزلی خیابان ورزش ،خیابان ساحلی ،میدان گاز ،خیابان غازیان
خرید و فروش آپارتمان در گیلان رشت بلوار خرمشهر ،بلوار سمیه ،خیابان نامجو ،محدود مطهری
خرید و فروش آپارتمان در گیلان فومن شهرک آفتاب ،جهارراه عابدین پور
خرید و فروش آپارتمان در گیلان صومعه سرا خیابان بیژن ،خیابان معلم محدود کانال
خرید و فروش اپارتمان در گیلان چابکسر خیابان گلسار ،کوچه بهداری
خرید و فروش اپارتمان در گیلان کیانشهر خیابان شهدا
خرید و فروش اآپارتمان در گیلان زیباکنار خیابان طالقانی ،کوچه انوشیروان

خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در استان فارس در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید و فروش پارتمان در فارس فیروز آباد
خرید و فروش آپارتمان در فارس آباده
خرید و فروشپارتمان در فارس جهرم اسد آبادی ،خیابان جانبازان ،عصر عاشورا ،فرد اسدی ،میدان چمران
خرید و فروش آپارتمان در فارس اردکان
خریدوفروش پارتمان در فارس لار
خریدو فروش آپارتمان در فارس نیریز
خرید وفروش آپارتمان در فارس داراب
خریدوفروش آپارتمان در فارس کازرون
خریدو فروش آپارتمان در فارس استهبان
خرید وفروش آپارتمان در فارس شیراز کیان شهر ،خیلبلن جاوید ،حافظ ،محدود حدادی ،بلوار استقلال
خرید و فروش اپارتمان در فارس یاسوج


خرید و فروش آپارتمان و سوئیت در گلستان در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید و فروش آپارتمان در گلستان گرگان خیابان بوعلی ،پاسداران ،محدود محمد خانی ،توانا
خرید و فروش اپارتمان در گلستان بندر ترکمن
خرید و فروش آپارتمان در گلستان بندر گز
خریدوفروش اپارتمان در گلستان گنبد کاووس
خریدو فروش آپارتمان در گلستان مینودشت
خرید وفروش اپارتمان در گلستان کردکوی
خرید و فروش آپارتمان در گلستان علی آباد

خرید و فروش آپارتمان سوئیت در کرج در متراژهای 30، 35، 40، 45، 50، 55، 60، 65، 70، 75، 80، 85، 90، 95، 100، 105، 110، 115، 120، 125، 130، 135، 140، 145، 150، 155، 160، و بالا تر
خرید و فروش آپارتمان در کرج اشتهارد
خرید و فروش آپارتمان در کرج اندیشه شهرک وحدت ،خیابان ایران خودرو ،خیابان عباسی
خرید و فروش آپارتمان در کرج باغستان خیابان مظاهری ،بلوار اشتراکی ،خیابان قلم
خرید و فروش آپارتمان در کرج جهان شهر بلوار مولانا ،خیابن شریفی ،خیابان وحدت ،لاله
خرید و فروش اپارتمان در کرج ملارد بلوار الغدیر ،سراسیاب
خرید و فروش آپارتمان در کرج رجایی شهر بلوار انثلاق ،باوار دانشگاه آزاد ،محدود 45 متری گلشهر
خرید و فروش آپارتمان در کرج کردان خیابان اسکان
خرید و فروش آپارتمان در کرج شاهین ویلا میدان امام حسین ،خیابان استاد شهریار ،بلوتر باغستان
خرید و فروش آپارتمان در کرج گرمدره
خرید و فروش اپارتمان در کرج غظیمیه بلوار نبوت ،خیابانم الهام ،حسن آباد ،بلوار سرو
خرید و فروش آپارتمان در کرج گلشهر بلوار جمهوری ،خیابان کمربندی ،خیابان بهشتی
خرید و فروش آپارتمان در کرج فردیس خیابان آبرسنانی ،شهرک ناز ،خیابان اهری
خرید و فروش اپارتمان در کرج گوهر دشت سه راه رجایی ،خیابان بهشتی ،بلوار دانش آموز
خرید و فروش اپارتمان در کرج مارلیک خیابان گل مریم ،خیابان ارغوان ،شیوا ،محدود دکتر حسابی
خریدوفروش آپارتمان در کرج مهر شهر بلوار ارم ،شهرک کیانمهر ،خیابان یاس
خرید وفروش آپارتمان در کرج کمال شهر خیابان ظفر ،خیابان امام خمینی
خریدو فروش آپارتمان در کرج محمد شهر خیابان امام رضا ،دشت بهشت ،میدان شهرداری


اصول و قوانین آپارتمان نشینی
آیا در آپارتمان شما هم بین ساكنین گهگاه اختلاف پیش می آید؟ آیا برخی از ساكنین سهم خود را از هزینه های مشترك نمی پذیرند؟ آیا در تعیین قسمت های مشترك آپارتمان مشكل دارید؟ آیا برخی از ساكنین وسایل شخصی خود را در قسمت های مشترك می گذارند و باعث ایجاد منظره نامناسبی در محل های عمومی می شوند؟برای پاسخ به چند سؤال اول شاید این نوشته بتواند به شما كمك كند. نکاتی که هنگام خرید آپارتمان باید در نظر داشت  اینکه گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت های مشترك ممنوع است، مگر در صورت جلب رضایت تمامی مالكین دیگر دوره سكونت در خانه های وسیع و باغ ها گذشته است و ضرورتهای زندگی شهرنشینی و تمركز امكانات و منابع ما را وادار كرده است تا در محیطی تنگ و فشرده زندگی كنیم و طبیعی است كه هرچه مكان های زندگی انسانها فشرده تر شود، خواسته های شخصی آنها بیشتر با هم برخورد می كند. در این شرایط افراد برای برخورداری از یك زندگی آرام ناگزیرند از برخی از آزادی های خود صرف نظر كنند و در ازای حقوقی كه پیدا می كنند تكالیفی در مقابل دیگران بپذیرند. اینجاست كه قانون پا به میان می گذارد که یکی از اصولی است که هنگام فروش آپارتمان و یا خرید آن باید در نظر بگیرید و اجرای این حقوق و تكالیف را ضمانت می كند. بسیاری از مردم نمی دانند كه قانونی به نام تملك آپارتمانها وجود دارد كه برای تضمین آرامش و تنظیم روابط ساختمانی ساكنین آپارتمانها وضع شده است. این قانون كه در سال ۱۳۴۳ به تصویب رسیده و در سال ۱۳۶۷ هم اصلاح شده و همچنین آئین نامه اجرایی آن مقرراتی را بیان می كند كه دانستن آن برای هر آپارتمان نشین ضروری است. قسمت های اختصاصی و قسمت های مشترك آپارتمان گاهی بین ساكنین آپارتمان خرید کرده اند این اختلاف پیش می آید كه چه قسمت هایی از ساختمان برای استفاده عموم است و چه قسمت هایی مختص واحدی مشخص. قانون تملك آپارتمانها در نخستین مواد خود به این موضوع پرداخته است. به موجب ماده یك مالكیت در آپارتمانهای مختلف و محل های پیشه و سكنای یك ساختمان شامل ۲ قسمت است: فروش مالكیت قسمتهای اختصاصی و فروش مالكیت قسمت های مشترك قسمت های مشترك آپارتمان بخش هایی از آن است كه به طور مستقیم و یا غیرمستقیم مورد استفاده تمام ساكنین می باشد و نمی توان حق انحصاری برای آنها قائل شد. به عبارت دیگر حق استفاده از این قسمت ها منحصر به یك یا چند واحد مخصوص نیست و به كلیه ساكنین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد. همه قسمت های یك آپارتمان جزو قسمت های مشترك است مگر آنكه در اسناد مالكیت ملك اختصاصی یك یا چند نفر از مالكین که آپارتمانهارا خریداری نموده اند تلقی شده باشد و یا اینكه طبق عرف و عادت محل آن قسمت متعلق به واحدی خاص باشد. در این نوشتار سعی می كنیم به مرور شما را با مطالب مختلف این قانون آشنا كنیم. مواردی مانند تعیین قسمتهای اختصاصی و قسمتهای مشترك آپارتمان، تشكیل مجمع عمومی مالكان و انتخاب مدیر یا هیأت مدیره آپارتمان، هزینه های مشترك آپارتمان و نحوه تقسیم آنها، نحوه الزام حقوقی واحدهایی كه هزینه های مشترك را پرداخت نمی كنند، تكلیف مالكان به حفظ نمای ظاهری و قسمت های مشترك آپارتمان و مسائل حقوقی مربوط به پاركینگ و انباری آپارتمانها و... به تناوب مورد بررسی قرار می گیرد.(خرید و فروش اپارتمان)
 آئین نامه اجرایی قانون تملك آپارتمانها برای جلوگیری از اختلاف در تعیین قسمت های مشترك این قسمت ها را نام برده است كه عبارتند از:
«الف) زمین زیر بنا خواه متصل به بنا باشد یا بنا به وسیله پایه روی آن قرار گرفته باشد.
ب) تأسیسات قسمت های مشترك از قبیل: چاه آب و پمپ، منبع آب، مركز حرارت و تهویه تابلوهای برق، كنتورها، تلفن مركزی، انبار عمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بنا كه واقع باشد، دستگاه آسانسور و محل آن، چاه های فاضلاب، لوله ها، گذرگاه های زباله و محل جمع آوری آن و غیره. پ) اسكلت ساختمان.
ث) درها، پنجره ها، راهروها، پله ها و پاگردها كه در خارج از قسمت های اختصاصی قرار گرفته اند. ث) تاسیسات مربوط به راه پله از قبیل وسایل تأمین كننده روشنایی، تلفن و وسایل اخبار و همچنین تأسیسات مربوط به آنها، به استثنای تلفن اختصاصی، شیرهای آتش نشانی ، آسانسور و محل آن ،محل اختتام پله و ورود به بام و پله های ایمنی. ج- بام و كلیه تأسیساتی كه برای استفاده عموم شركا و یا حفظ بنا در آن احداث گردیده است.
ح- نمای خارجی ساختمان. خ- محوطه ساختمان، باغ ها و پاركها كه جنبه عمومی دارد و در سند اختصاصی ثبت نشده است.»
موارد فوق قسمت های مشترك آپارتمان است كه در مالكیت مشاع تمام شركای ملك که آپارتمان خرید کردند است، هر چند كه در قسمت اختصاصی واقع شده یا از آن قسمتها عبور كند. همه مالكین یا استفاده كنندگانی كه نماینده مالك هستند مانند مستأجرین حق استفاده از این قسمت ها را دارا هستند و هیچ كس نمی تواند از استفاده آنها تا حدی كه ضرری به استفاده دیگران وارد نیاورد، ممانعت نماید.

گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت های مشترك ممنوع است، مگر در صورت جلب رضایت تمامی مالكین. هزینه هایی كه برای حفظ، نگهداری، نظافت و تعمیر قسمت های مشترك آپارتمان مصرف می شود به ترتیبی كه در قسمت های بعدی خواهیم آورد، تقسیم می شود و حتی اگر یكی از ساكنین از برخی از قسمت های مشترك استفاده نمی كند باز هم باید هزینه های مربوط به آن قسمت را بپردازد (ماده ۴ قانون تملك آپارتمانها اصلاحی ۱۳۷۶) بنابراین اعتراض طبقه همكف مبنی بر اینكه علیرغم عدم استفاده از آسانسور شارژ آن و یا هزینه تعمیر آن از او هم مطالبه می شود، قابل پذیرش نیست. زیرا آسانسور جزو قسمت های مشترك آپارتمان است و هزینه های آن متوجه همه ساكنین است ولو اینكه هرگز از آن قسمت مشترك استفاده ای نكنند. خرید و فروش آپارتمان
 شیوه اداره آپارتمان اگر در اداره ساختمان شما نظم و ترتیبی وجود ندارد اولین اقدام شما برای سامان دادن به اداره آپارتمان این است كه با سایر مالكین یا استفاده كنند گان دور هم جمع شوید و در مورد حل مشكلات ساختمان چاره اندیشی كنید. خیلی سخت نگیرید، منظور یك جلسه رسمی و خشك اداری نیست و در آپارتمان های كوچك ممكن است ضمن دید و بازدید ها و مهمانی ها انجام شود، البته در مجتمع های بزرگ آپارتمانی تشریفات اداری آن، از قبیل ارسال دعوتنامه مكتوب با پست سفارشی، اغلب رعایت می شود. قانون به جلسه كه مالكان و استفاده كنندگان برای اداره آپارتمان تشكیل می دهند، «مجمع عمومی» می گوید. طبق ماده ۵ آئین نامه قانون تملك آپارتمانها، در صورتی كه تعداد مالكین از سه نفر تجاوز كند، «مجمع عمومی» باید تشكیل شود. برای اینكه جلسه مجمع عمومی رسمیت داشته باشد و تصمیمات آن قابل اجرا باشد، باید مالكینی كه بیش از نصف مساحت كل قسمت های اختصاصی را در اختیار دارند یا نمایندگان آنها، در آن حضور داشته باشند. اما اگر مشكل شما این باشد كه ساكنین دیگر واحدها به این گونه جلسات بی توجه هستند و در آن شركت نمی كنند، قانون راه حلی برای آن معین كرده: در صورتی كه نتوانستید اكثریت را دور هم جمع كنید، تلاشتان را رها نكنید، جلسه را پانزده روز به عقب بیاندازید و مجدداً از همه واحدها برای شركت در آن دعوت كنید، اگر در جلسه دوم هم تعداد كافی حاصل نشد سماجت به خرج بدهید و با دعوت مجدد جلسه سوم را پانزده روز بعد برگزار كنید. این جلسه با هر تعداد از حاضرین رسمیت خواهد داشت و تصمیمات آن برای افراد غایب هم تعهد ایجاد می كند. (تبصره ماده ۸ آئین نامه اجرایی) اصل بر این است كه در جلسه مجمع عمومی، مالكین آپارتمانها شركت كنند اما مالك می تواند به جای خود نماینده ای معرفی كند. اغلب معمول است كه مستأ جر به نمایندگی از مالك در جلسه شركت می كند. اگر چند نفر مالك یك واحد آپارتمانی باشند باید طبق ماده ۷ قانون تملك آپارتمانها از طرف خود یك نفر را برای شركت در جلسه مجمع عمومی انتخاب و معرفی كنند. در نخستین جلسه مجمع عمومی ابتدا رئیس مجمع عمومی برای اداره جلسه انتخاب می شود. سپس از طریق رأی گیری مدیر یا مدیرانی برای اداره امور ساختمان تعیین می شود. از جمله دیگر اختیارات مجمع عمومی اتخاذ تصمیمات كلی در مورد اداره امور ساختمان و همچنین تصویب گزارش مربوط به درآمدها و هزینه های سالانه است. تمامی تصمیمات مجمع عمومی باید در صورت جلسه ای درج شود تا بعداً قابل مراجعه و استناد باشد. این صورت جلسه نزد مدیر ساختمان نگهداری می شود. تصمیمات مجمع عمومی در صورت رعایت شرایط ذكر شده طبق ماده ۶ قانون تملك آپارتمانها برای كلیه شركا الزام آور است. برای اینكه غایبین جلسه ادعا نكنند كه از تصمیمات مجمع عمومی بی اطلاع بوده اند، این تصمیمات ظرف مدت ۱۰ روز توسط مدیر ساختمان به اطلاع شركای غایب می رسد. بسیاری از مشكلات ساختمان را می توان از طریق همین جلسات حل نمود. به طور مثال در برخی از آپارتمانها بازی بچه ها و سرو و صدای آنها در حیاط آپارتمان مزاحمت هایی را برای ساكنین ایجاد می كند. اگر اقدامات مدیر ساختمان برای رفع این مزاحمت ها مؤثر واقع نشد، مجمع عمومی می تواند برای حل این مشكل چاره اندیشی كند، مثلاً ساعتهای مشخصی برای بازی بچه ها تعیین نماید. اما چون تشكیل جلسات مجمع با شرایطی كه قانون برای آن تعیین كرده، معمولاً دشوار است، همان طور كه گفتیم مدیر یا مدیرانی انتخاب می شود و مسئولیت حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی به او یا آنها واگذار می گردد. اختیارات مدیر ساختمان سعی كنید فردی لایق و امین را به عنوان مدیر ساختمان انتخاب كنید زیرا وظایف و اختیارات مهمی در طول سال برعهده اوست. یكی از وظایف مدیر، نگهداری حساب های مالی ساختمان و حفظ خزانه (صندوق مالی) است. او باید دفتری برای ثبت درآمدها و هزینه ها داشته باشد و هر ساله این دفتر را به پیوست قبوض و اسناد مربوط را برای تصویب ترازنامه به مجمع عمومی ارائه كند. البته در مجتمع های بزرگ معمولاً برای انجام این وظایف مالی یك خزانه دار تعیین می كند. ظیفه دیگر مدیر ساختمان كه شاید خیلی از افراد از آن بی اطلاع باشند این است كه تمام بنا را به صورت یك واحد در مقابل آتش سوزی بیمه كند، سهم هر یك از واحدها از حق بیمه به نسبت مساحت آن واحد به مساحت كل قسمت های اختصاصی خواهد بود، كه این مبلغ توسط مدیر از هر واحد اخذ و به بیمه گر پرداخت می شود. مدیر ساختمان همچنین مكلف است كه میزان هزینه های مستمر و مخارج متعلق به هر شریك و نحوه پرداخت آن را به وسیله نامه ای به او اطلاع دهد. طبق آخرین ماده آئین نامه اجرایی، به منظور تأمین هزینه های ضروری و فوری، مدیر ساختمان باید وجوهی را به صورت تنخواه گردان به نحوی كه مجمع عمومی معین می كند، دریافت كند. همچنین در كلیه آپارتمانهایی كه بیش از ۱۰ واحد داشته باشند، مدیر ساختمان موظف است برای حفظ و نگاهداری و تنظیف قسمت هایی كه مورد استفاده عموم است و انجام سایر امور مورد نیاز بنا دربان استخدام كند.